Registrazione contratti di locazione 30€ iva inclusa

COSA FACCIAMO

Esaminiamo il tuo contratto, verificandone l'esattezza formale e sostanziale:

  1. verifichiamo la presenza di tutti i dati anagrafici dei contraenti.
  2. verifichiamo l'esattezza dei codici fiscali dei contraenti
  3. eseguiamo la visura catastale sull'immobile locato e verifica dei dati catastali inseriti nel contratto
  4. verifichiamo la rispondenza tra i dati catastali inseriti in contratto e quelli detenuti dall'agenzia delle entrate.
  5. verifichiamo la proprietà dell'immobile locato, in caso di immobili in comproprietà verifichiamo la presenza in contratto di tutta la compagine proprietaria e delle loro firme.
  6. verifichiamo la presenza degli allegati obbligatori al contratto
  7. verifichiamo i termini temporali di registrazione del contratto e calcolo delle imposte di registro.
  8. in caso di registrazione tardiva calcoliamo delle sanzioni.

​Se anche una sola delle verifiche eseguite evidenzia imprecisioni ti  viene comunicato; unitamente alla procedura necessaria per correggere il tuo contratto.

una volta accertata la correttezza del contratto stipulato ti inviamo il proforma con i costi per la registrazione, con l'evidenza delle imposte, dei bolli e del nostro compenso, che viene applicato nella misura fissa di 30€ iva inclusa.

 


La L. 449/97 art. 21 co.18 ha introdotto l'obbligo della registrazione per tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili di qualsiasi ammontare, purché di durata superiore ai 30 giorni complessivi nell'anno. 
In caso di tardiva registrazione è previsto il ravvedimento con versamento delle imposte dovute, le sanzioni di bollo e di registro e gli interessi legali.

serviziimmobiliari.eu si occupa della registrazione della scrittura privata oltre che dei suoi allegati e del pagamento delle imposte. 
Si occupa inoltre di registrazione tardiva e del pagamento dei ravvedimenti.

serviziimmobiliari.eu è il punto di riferimento delle più importanti agenzie immobiliari nazionali ed estere che operano in Italia, di diverse importanti organizzazioni e associazioni di imprese e professionisti

L’art. 8 comma 10 bis della L. n. 44-2012 di conversione del D.L. n. 16 – 2012 ha inoltre esteso ai contribuenti che possiedono più di dieci immobili l'obbligo della registrazione telematica dei contratti di locazione, che era già vigente per i contribuenti possessori di almeno cento unità immobiliari  impedendone l'accesso diretto agli sportelli territoriali. 

Questa normativa, che da un lato snellisce le procedure a carico della Pubblica Amministrazione, richiede un servizio professionale di alto livello per interfacciarsi con l'Agenzia delle Entrate senza incorrere in gravi sanzioni. Per questo motivo anche molti privati hanno scelto serviziimmobiliari.eu


F.A.Q.

  • Quali tipi di contratti di locazione è possibile registrare? E' possibile registrare telematicamente qualsiasi tipo di contratto di locazione,  abitativi e ad uso non abitativo, fondi rustici, di qualsiasi durata.
  • E' possibile registrare i contratti in cedolare secca? E' possibile registrare i contratti in regime irpef ordinario e in regime cedolare secca
  • Quali documenti devo inviare per  la registazione del contratto? Occorre il file oppure la scansione via mail o il fax del contratto di locazione con i dati completi di codice fiscale dei contraenti, decorrenza, canone e data di stipula.
  • Quanto costa il servizio? Il costo del servizio è 30  euro Iva compresa, oltre l'imposta di registro e i bolli richiesti dall' Agenzia delle Entrate. Nel caso in cui il locatore optasse per il regime della cedolare secca il costo sarà solo 30 euro per il servizio.
  • In quanto tempo registrate il contratto? La registrazione avviene entro 24 ore dall'accredito delle somme dovute sul conto corrente di serviziimmobiliari.eu.
  • Una volta registrato il contratto che cosa mi inviate? Una volta registrato, ti invieremo sulla casella di posta la ricevuta di avvenuta registrazione del contratto con il numero identificativo telematico di registrazione e il dettaglio dei bolli e delle imposte pagate. Ti verrà inoltre inviata anche la fattura del compenso per il nostro servizio.