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2. SITO SERVIZIMMOBILIARI.EU
2.1 Il sito è una piattaforma per la gestione online delle proprietà immobiliari, registrazione di contratti di locazione  e per la consultazione delle ricevute di registrazione e di adempimenti successivi dei contratti ad esse collegate.

2.2 Gli utenti, di seguito definiti committente, possono essere sia persone fisiche che giuridiche o titolari di partita iva. Ciascun committente  potrà attivare un solo account.

2.3 L’attivazione di un account committente servizimmobiliari.eu è valida per un periodo di tempo illimitato e consentirà al committente di consultare tutti i contratti con le ricevute relative ad essi che sono stati dallo stesso commissionati 

2.4 Il Gestore è autorizzato ad usare tutte le misure necessarie per prevenire o rilevare qualsiasi uso illecito o fraudolento del Sito o dei Servizi e si riserva inoltre il diritto di sospendere e / o bloccare definitivamente l'account dei committenti che non rispettino i presenti Termini e Condizioni.

3. ACCESSIBILITA’
3.1 Il sito è accessibile 24/24h, sette giorni alla settimana, ad eccezione dei casi in cui la connessione internet non sia disponibile per ragioni di manutenzione/aggiornamento, o comunque per caso fortuito o forza maggiore.

4. REGISTRAZIONE E ACCESSO ACCOUNT
4.1 Per accedere al Sito, il committente  deve creare un account

4.2 Possono creare un account solo i soggetti che abbiamo compiuto il diciottesimo anno di età; ciò premesso, il committente  che proceda con la creazione dell’account, dichiara sotto la propria esclusiva responsabilità di essere maggiorenne.

4.2 Il committente  potrà solo consultare i dati e i documenti relativi ai contratti dallo stesso commissionati. Qualsiasi modifica ai dati potrà essere apportata dal gestore su segnalazione del committente

5. ESONERO RESPONSABILITA’ GESTORE
5.1 La registrazione e l’accesso al Sito implica la conoscenza e l'accettazione da parte del committente delle caratteristiche e dei limiti della rete internet relativi alle prestazioni tecniche, ai tempi di risposta per consultare/richiedere/trasferire informazioni, ai rischi di interruzione e -più in generale- a tutti i rischi inerenti qualsiasi connessione e trasmissione sulla rete internet, all’impossibilità di proteggere i dati contro possibili deviazioni e dai rischi di contaminazione da virus circolanti sulla rete.

5.2 Di conseguenza, il Gestore non potrà essere ritenuto responsabile per:

    • la mancata trasmissione e/o ricezione di dati e/o informazioni a mezzo rete internet;
    • il malfunzionamento della rete internet che impedisca l’accesso al sito e/o la fruibilità dei relativi servizi;
    • la perdita di e-mail e, più in generale, la perdita di dati;
    • il malfunzionamento dei software del sito;
    • i danni subiti dal committente a causa di virus, bug, anomalie o qualsiasi guasto tecnico;
    • ogni eventuale danno causato al computer del committente e/o ogni eventuale guasto tecnico, hardware e software che abbia danneggiato il sistema informatico di un committente.

5.3 Serviziimmobiliari.eu  è esonerato da qualsiasi responsabilità per i contenuti presenti nei contratti di locazione e nelle scritture private dallo stesso registrate, è altresì esonerato dalla presenza di vizi del contratto che determinano la sua nullità o la non conformità del contratto alle normative e ai canoni richiesti per le agevolazioni fiscali, in quanto è un portale di invio di registrazione di contratti di locazione e promemoria di scadenze con i relativi versamenti di imposte. Serviziimmobiliari.eu non entra nel merito e non si prende alcuna resposabilità in merito ai requisiti del contratto rispetto alla situazione degli inquilini e del territorio in cui si trova l'immobile oggetto della locazione, sia nel caso di stesura che di regsitrazione di contratto. 

5.4 Periodo emergenziale e registrazione scritture private. Il Gestore è completamente esonerato dal committente per qualsiasi ritardo di registrazione di scrittura privata allo sportello, non essendo imputabile allo stesso la possibilità di registrazione dei termini. Nel periodo emergenziale non è possibile accedere agli sportelli in tutti i giorni feriali, ma solamente previo appuntamento accordato preventivamente e con largo anticipo. L'appuntamento concordato  ha inoltre una durata preventivamente stabilita. Date le premesse non è quindi garantita la registrazione dei termini delle scritture private nei 20 giorni. Qualsiasi ritardo e sanzione sarà  imputato e a carico di parte committente. 

6. OBBLIGHI E RESPONSABILITA’ DEL COMMITTENTE

6.1 Il committente si impegna a conservare e custodire le credenziali di accesso al Sito (nome utente e password), sotto la propria esclusiva responsabilità. Il committente dovrà comunicare immediatamente al Gestore qualsiasi violazione della sicurezza o utilizzo non autorizzato del proprio account dei quali egli sia venuto a conoscenza.

6.2 Il Gestore, considererà ogni accesso al sito mediante utilizzo di user-id e password come accesso del committente titolare di quelle credenziali e imputerà al committente stesso ogni attività effettuata a seguito dell’accesso e a mezzo di quell’account.

6.3 In caso di mancato rispetto dei presenti termini e condizioni e dei conseguenti obblighi, il Gestore si riserva la facoltà, a suo insindacabile giudizio, di sospendere e/o disabilitare l’accesso del committente al sito, fatto salvo il diritto del gestore di agire per il risarcimento dei danni subiti a causa della condotta del committente.

6.4 Il Gestore non potrà essere ritenuto responsabile di qualsiasi danno cagionato a terzi dall’utilizzo illecito o scorretto del sito da parte del committente o dalla violazione dei presenti termini e condizioni, con la conseguenza che il committente si obbliga altresì a mantenere indenne e manlevare il Gestore da qualsiasi pretesa risarcitoria che i suddetti terzi dovessero avanzare nei confronti del Gestore stesso.

7. ACCETTAZIONE TERMINI E CONDIZIONI

L’accesso al sito, la creazione di un account e l'uso dei servizi da parte del committente comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni. Il committente che non voglia sottostare alle condizioni deve astenersi dall’accedere al sito e dall'utilizzo dei Servizi.

8. TUTELA DELLA PRIVACY E DATI PERSONALI

8.1 Il Gestore garantisce il rispetto della normativa posta a tutela dei dati personali, come espressamente stabilito dall’informativa privacy e dalla cookie policy

8.2 I contratti che il committente invia saranno trasmessi all’AdE. Il committente dovrà informare i contraenti dei contratti dei termini e condizioni del sito serviziimmobiliari.eu. I dati saranno conservati dal gestore per tutta la durata del contratto e per i 10 anni successivi alla risoluzione o cessazione degli stessi.

9. VARIE

9.1 Il massimo risarcimento che potrà essere richiesto al Gestore per i servizi forniti online è rappresentato dalla somma pagata dal committente stesso per i servizi richiesti, escluse le imposte versate, escludendo sin da ora qualsiasi altro danno che potrà derivarne.